中原地产表示,东涌本月累录44宗买卖成交,逼近上月全月的49宗成交。分行新近促成水蓝?天岸2座顶层特色户成交,单位实用面积1,342平方尺,三房套房间隔,连天台,享机场海景,景致开扬,跟有一个车位,获买家以2,125万元连租约无睇楼承接,实用尺价15,835元。
中原地产东涌蓝天海岸分行副分区营业经理曹嘉华指,买家为用家,见单位属於优质盘,而且价钱不贵,故买入待租约期满后自用。单位现时月租4.4万元,车位月租4,000元,租金收入合共4.8万元,按成交价计,买家先收租可享2.7厘回报。而原业主於2020年12月以2,300万元连车位购入,持货逾5年,账面蚀175万元,贬值约7.6%。 (ha/u)
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